JAKARTA - Kebutuhan akan hunian yang terjangkau terus menjadi perhatian masyarakat di tengah harga properti yang kian melambung. Bagi para pencari rumah pertama, khususnya di kawasan Jawa Barat, ada kabar baik. Di Kecamatan Sidamulih, Kabupaten Pangandaran, masih tersedia pilihan rumah dengan harga mulai dari Rp 140 juta, sebuah penawaran yang sangat menarik bagi kalangan masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah.

Menurut informasi platform resmi yang dikembangkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) bersama Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) — daftar rumah murah ini tersedia untuk dibeli per 7 April 2025.

Sidamulih, yang terletak di Kabupaten Pangandaran, dikenal sebagai salah satu kecamatan strategis yang tengah berkembang. Selain memiliki akses yang relatif mudah menuju berbagai destinasi wisata di Pangandaran seperti Pantai Batu Hiu dan Pantai Pangandaran, kawasan ini juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas umum seperti sekolah, pasar, serta akses transportasi yang memadai.

Pilihan Rumah Murah Mulai Rp 140 Juta

Program rumah subsidi ini menyasar masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) agar mereka dapat memiliki hunian yang layak dengan harga yang terjangkau. Salah satu keunggulan utama dari program ini adalah harga yang sangat bersaing.

Melalui platform SiKumbang, calon pembeli dapat menemukan beberapa opsi perumahan yang tersedia di Kecamatan Sidamulih. Harga rumah yang ditawarkan mulai dari Rp 140 juta, menjadikannya salah satu hunian bersubsidi dengan harga terendah di wilayah Jawa Barat.

Menurut keterangan dalam situs SiKumbang, rumah-rumah ini rata-rata dibangun dengan tipe standar subsidi, yaitu tipe 30/60, yang artinya bangunan seluas 30 meter persegi di atas lahan seluas 60 meter persegi. Meskipun mungil, rumah ini sudah dilengkapi dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu, serta dapur. Beberapa unit bahkan menyediakan area carport untuk kendaraan pribadi.

Selain itu, pengembang juga memastikan bahwa fasilitas penunjang di sekitar kawasan perumahan telah tersedia dengan baik. Mulai dari jalan lingkungan yang memadai, saluran drainase yang tertata, hingga akses listrik dan air bersih untuk mendukung kenyamanan penghuni.

Didukung Skema Pembiayaan KPR Subsidi

Tidak hanya harga yang terjangkau, pembelian rumah di Sidamulih ini juga difasilitasi dengan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi yang ditawarkan oleh pemerintah melalui BP Tapera. Dengan skema ini, suku bunga KPR ditetapkan rendah dan tetap sepanjang tenor pinjaman, sehingga memudahkan masyarakat dalam merencanakan cicilan jangka panjang.

Dalam keterangan yang tercantum di SiKumbang, disebutkan bahwa calon pembeli rumah subsidi dapat menikmati suku bunga tetap sekitar 5 persen per tahun dengan jangka waktu cicilan hingga 20 tahun. Skema ini bertujuan untuk meringankan beban masyarakat dalam memiliki rumah pertama mereka.

“Program ini dihadirkan untuk membantu masyarakat, terutama yang berpenghasilan rendah, agar bisa memiliki rumah layak dengan harga terjangkau dan fasilitas yang memadai,” demikian tertulis dalam laman resmi SiKumbang Kementerian PUPR, Senin 7 April 2025.

Lebih lanjut, untuk mempermudah proses kepemilikan, calon pembeli juga dapat memanfaatkan fitur digital yang disediakan oleh SiKumbang untuk mencari, memilih, hingga mengajukan aplikasi pembelian rumah secara online. Ini tentu menjadi inovasi yang sangat membantu di era digital saat ini.

Potensi Kawasan Sidamulih sebagai Hunian Masa Depan

Kecamatan Sidamulih dipandang sebagai salah satu kawasan yang memiliki prospek cerah untuk pengembangan hunian terjangkau. Lokasinya yang dekat dengan kawasan pariwisata Pangandaran menjadikan Sidamulih tidak hanya cocok untuk tempat tinggal, tetapi juga berpotensi sebagai investasi properti jangka panjang.

Menurut pengamat properti nasional, kawasan-kawasan penyangga seperti Sidamulih diprediksi akan mengalami peningkatan nilai jual seiring dengan pembangunan infrastruktur yang terus dilakukan pemerintah daerah.

“Dengan perkembangan infrastruktur yang masif, termasuk akses jalan yang lebih baik serta fasilitas umum yang terus dibenahi, kawasan Sidamulih bisa menjadi primadona baru bagi para pencari hunian di Pangandaran,” ungkap seorang analis properti nasional yang enggan disebutkan namanya.

Hal ini diperkuat dengan kebijakan pemerintah daerah Kabupaten Pangandaran yang tengah fokus meningkatkan fasilitas penunjang pariwisata dan perumahan rakyat guna mendukung pertumbuhan ekonomi daerah.

Siapa yang Bisa Membeli Rumah Subsidi Ini?

Rumah subsidi di Sidamulih, seperti program serupa lainnya, diperuntukkan bagi masyarakat yang memenuhi kriteria tertentu. Sesuai dengan regulasi, penerima rumah subsidi adalah warga negara Indonesia yang belum memiliki rumah pribadi, berpenghasilan maksimal Rp 8 juta per bulan untuk rumah tapak, dan aktif sebagai peserta BPJS Ketenagakerjaan atau BP Tapera.

Selain itu, calon pembeli wajib memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan SPT Tahunan sebagai bukti administrasi. Proses verifikasi dilakukan secara transparan untuk memastikan program ini tepat sasaran dan benar-benar membantu mereka yang membutuhkan.

Jangan Lewatkan Kesempatan Ini!

Memiliki rumah dengan harga terjangkau di Jawa Barat kini bukan lagi sekadar angan-angan. Dengan program rumah subsidi di Kecamatan Sidamulih, Pangandaran, Anda bisa mewujudkan impian memiliki hunian sendiri dengan harga mulai dari Rp 140 juta. Selain harganya yang ramah di kantong, kawasan ini juga menawarkan prospek yang cerah untuk tempat tinggal maupun investasi.

Bagi Anda yang tertarik, segera kunjungi situs resmi SiKumbang Kementerian PUPR untuk mendapatkan informasi lebih lanjut, melihat detail unit yang tersedia, serta memulai proses pengajuan secara online.

Dengan kemudahan yang ditawarkan, tak ada alasan untuk menunda memiliki rumah impian di Sidamulih. Wujudkan segera, sebelum kehabisan!