JAKARTA - Hunian terjangkau dengan lokasi strategis kini semakin dicari banyak orang, terutama di kota-kota besar yang sedang berkembang pesat. Kota Manado, ibu kota Provinsi Sulawesi Utara, termasuk salah satu destinasi favorit bagi para pencari rumah di kawasan timur Indonesia. Pertumbuhan ekonomi, pariwisata, infrastruktur, hingga moda transportasi yang semakin baik membuat kota ini kian menarik bagi keluarga maupun investor properti.
Meski pilihan hunian di Manado cukup beragam, banyak calon pembeli merasa perlu lebih cermat sebelum menentukan pilihan. Pasalnya, harga rumah yang ramah di kantong sekaligus berada di lokasi strategis tidak selalu mudah ditemukan. Sejumlah pengembang telah menghadirkan proyek-proyek perumahan yang menawarkan hunian dengan harga mulai dari Rp140 jutaan, lengkap dengan fasilitas dasar dan lokasi yang dekat dengan pusat aktivitas masyarakat.
Bengkol Residence: Tipe 36/108
Salah satu pilihan yang bisa dipertimbangkan adalah Bengkol Residence di kawasan Mapanget, Manado. Perumahan ini dikembangkan oleh PT Aldy Anugerah Pratama dan menawarkan rumah tipe 36 dengan luas lahan 108 meter persegi. Harga per unitnya cukup terjangkau, yaitu sekitar Rp136 juta. Menariknya, terdapat 19 unit rumah yang dipasarkan dan hingga kini seluruhnya masih tersedia untuk calon pembeli.
Dengan lokasi di Mapanget, perumahan ini dekat dengan sejumlah fasilitas publik dan akses transportasi yang memadai. Bagi mereka yang baru pertama kali memiliki rumah, proyek ini bisa menjadi pilihan tepat karena harganya yang relatif rendah dibandingkan hunian di kawasan lain di Manado.
Griya Paniki Indah II: Tipe 36 Subsidi (FLPP)
Pilihan berikutnya adalah Griya Paniki Indah II, juga berlokasi di Mapanget. Proyek ini dikembangkan oleh Bumi Mapanget Asri dengan total 501 unit rumah yang dipasarkan. Hunian di sini memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas tanah 105 meter persegi.
Harga yang ditawarkan adalah sekitar Rp146 juta per unit, menjadikannya salah satu opsi populer di kalangan pencari rumah subsidi. Hingga kini, sudah 389 unit terjual, sementara masih ada 112 unit yang tersedia untuk calon pembeli. Lokasi perumahan ini tidak hanya strategis, tetapi juga menawarkan suasana lingkungan yang nyaman bagi keluarga muda yang sedang memulai kehidupan baru.
Perumnas Taman Mapanget Raya: Tipe RST. 30 Rosella
Nama besar Perumnas juga hadir di Manado melalui proyek Taman Mapanget Raya. Berlokasi di kawasan Mapanget, perumahan ini menawarkan tipe RST. 30 Rosella dengan luas bangunan 30 meter persegi dan luas tanah 98 meter persegi.
Harga rumah di proyek ini sekitar Rp146 juta per unit. Dari total 1.863 unit yang dipasarkan, sudah 915 unit berhasil terjual. Artinya, masih ada sekitar 948 unit yang bisa dipilih oleh calon pembeli. Kehadiran proyek berskala besar ini menjadi bukti bahwa kebutuhan hunian terjangkau di Manado sangat tinggi dan terus meningkat dari waktu ke waktu.
Merpati Kima Village: Tipe 36/84
Selanjutnya ada Merpati Kima Village, yang dikembangkan oleh Teterusan Mandiri Permai. Perumahan ini menawarkan hunian dengan luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 84 meter persegi.
Total rumah yang dipasarkan mencapai 103 unit, dan hingga saat ini 96 unit sudah terjual. Artinya, masih tersisa 7 unit dengan harga sekitar Rp157 juta per unit. Lokasi di Mapanget yang dekat dengan fasilitas kota menjadi nilai tambah bagi perumahan ini, terutama bagi keluarga yang mencari hunian dengan harga terjangkau namun tetap nyaman.
Griya Buha Asri: Tipe 36/105
Opsi terakhir yang juga menarik perhatian adalah Griya Buha Asri. Perumahan ini dikembangkan oleh Karya Putra Kawanua dan terletak di kawasan Mapanget. Setiap unit rumah memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan berdiri di atas tanah seluas 105 meter persegi.
Harga rumah di sini dibanderol sekitar Rp157 juta per unit. Dari total 40 unit yang dipasarkan, masih ada 6 unit yang belum terjual. Dengan jumlah yang terbatas, proyek ini berpotensi cepat habis, mengingat permintaan terhadap rumah murah di Manado cukup tinggi.
Manado, Kota yang Semakin Diminati
Perkembangan Kota Manado dalam beberapa tahun terakhir menjadikan pasar propertinya semakin menarik. Sebagai pusat perekonomian, pendidikan, dan pariwisata di Sulawesi Utara, kota ini menawarkan banyak peluang bagi masyarakat lokal maupun pendatang. Tidak heran jika permintaan terhadap hunian, baik rumah tapak maupun apartemen, terus meningkat.
Dengan harga mulai Rp140 jutaan, sejumlah proyek perumahan yang disebutkan di atas dapat menjadi solusi bagi mereka yang mencari rumah pertama atau sekadar berinvestasi. Lokasi yang strategis di kawasan Mapanget membuat hunian-hunian ini memiliki potensi nilai tambah seiring perkembangan kota.
Mencari rumah murah di kota yang berkembang pesat seperti Manado memang tidak mudah. Namun, dengan adanya proyek-proyek seperti Bengkol Residence, Griya Paniki Indah II, Perumnas Taman Mapanget Raya, Merpati Kima Village, dan Griya Buha Asri, masyarakat kini memiliki lebih banyak pilihan. Harga yang relatif terjangkau, lokasi yang strategis, serta tersedianya unit dalam jumlah cukup banyak menjadikan hunian-hunian tersebut layak dipertimbangkan.
Bagi calon pembeli, langkah bijak sebelum memutuskan adalah mempertimbangkan lokasi, fasilitas, serta kemampuan finansial. Dengan begitu, investasi pada rumah di Manado tidak hanya memberikan tempat tinggal yang nyaman, tetapi juga berpotensi menjadi aset berharga di masa depan.